Регистрация ооо на домашний адрес: плюсы и минусы + как это сделать?

Юридический адрес – это место официального расположения компании. Регистрация ООО возможна в одном помещении, которое выбирается учредителем самостоятельно — это может быть купленный или арендованный офис, жилая квартира, частный дом. Использование домашнего адреса для регистрации компании имеет несколько нюансов.

Регистрация ООО на домашний адрес: плюсы и минусы + как это сделать?

Регистрация бизнеса имеет свои особенности в зависимости от правовой формы. Чтобы открыть общество с ограниченной ответственностью, потребуется выполнить несколько действий, каждое из которых регламентируется законодательством.

  1. Регистрация ООО на домашний адрес: плюсы и минусы + как это сделать?Выбор названия. Фирма может носить любое наименование, состоящее из слов на любом языке. Без получения разрешения нельзя использовать названия государственных субъектов, регионов, городов, а также «Россия» и «Российская Федерация».
  2. Поиск юридического адреса. Это может быть арендованное помещение или недвижимость, находящаяся в собственности учредителя.
  3. Подбор кодов деятельности. В зависимости от сферы деятельности, компании присваиваются коды ОКВЭД.
  4. Выбор системы налогообложения. К ней относятся ОСН (общая система налогообложения), УСН (упрощенная система налогообложения), ЕНВД (единый налог на вменяемый доход), ЕСХН (единый сельскохозяйственный налог).
  5. Подготовка документов. Учредителю потребуется: заявление по форме Р11001, решение или протокол собрания (если владельцев бизнеса несколько), договор об учреждении компании, квитанция об уплате госпошлины, документы на помещение, где будет находиться юридический адрес.
  6. Подписание документов и подача в налоговую инспекцию.
  7. Получение учредительных документов.
  8. Внесение уставного капитала.

Зарегистрировать ООО можно самостоятельно или через посредников, заплатив за их услуги порядка 20 тысяч рублей. Для этого оформляется доверенность у нотариуса.

Регистрация ООО на домашний адрес: плюсы и минусы + как это сделать?Из-за желания сэкономить на аренде помещения многие учредители в качестве юридического адреса указывают место прописки. Но данное действие нельзя назвать законным. В Гражданском кодексе (ст. 288 ГК РФ) сказано о том, что предназначение жилых помещений – проживание людей.

Нельзя использовать их в коммерческих целях, в том числе, для обустройства офиса и приема посетителей. Чтобы получить разрешение, необходимо перевести помещение в нежилое.

Но согласно статье 54 ГК РФ регистрация юридического лица должна производиться по месту нахождения директора (исполнительного органа). А это может быть квартира или частный дом, иными словами – место проживания.

По факту, законодательством не запрещено работать в домашних условиях и даже вести предпринимательскую деятельность. Поэтому регистрация ООО на домашний адрес одного из учредителей возможна, но при условии, что он же является директором компании.

В качестве директора может выступать учредитель или посторонний человек. Регистрация бизнеса разрешается по прописке исполнительного органа, но это может вызвать ряд проблем. Например, при смене директора придется переоформлять юридический адрес, заплатив за это госпошлину.

Если имеется возможность, лучше зарегистрировать ООО по месту прописки одного из учредителей, сделав его исполнительным органом.

Не собственник

Если директор не является собственником квартиры, место расположения которой будет указано в юридическом адресе компании, то регистрация ООО возможна. Но исполнительный орган должен иметь постоянную прописку в указанном помещении. В этом случае потребуется письменное разрешение собственника на регистрацию фирмы.

Как происходит регистрация фирмы на домашний адрес, можно узнать из данного видео.

Читайте так же:   Как правильно прошить устав для налоговой инспекции

Другой человек

Регистрация компании возможна только на лицо, которое несет ответственность за деятельность фирмы. К ним относится директор, который может быть основателем и единственным учредителем компании. На других людей оформлять ООО не разрешается.

Без прописки

Важным условием выбора юридического адреса является наличие прав у директора на пользование помещением. Это свидетельство о присвоении собственности, договор аренды или справка о регистрации.

Отсутствие прописки не ставит запрет на использование адреса, но при условии, что учредитель имеет права на помещение. Муниципальная квартира не подходит, только приватизированное жилье.

Какие бумаги нужны

Перечень документов, требуемых для регистрации юридического адреса, необходимо уточнять в территориальном налоговом органе. Он меняется в зависимости от вида помещения, находится ли оно в собственности директора, имеется ли прописка.

Регистрация ООО на домашний адрес: плюсы и минусы + как это сделать?

  • оригинал и копия свидетельства о присвоении права собственности на помещении, где регистрируется юрлицо;
  • договор аренды на помещение;
  • письменное разрешение от собственника квартиры;
  • справка о постановке на регистрационный учет;
  • согласие на использование квартиры в качестве юридического адреса других пользователей помещения;
  • гарантийное письмо.

Иногда требования налогового инспектора кажутся нелепыми. Например, требуется написать заявление от имени собственника помещения на имя учредителя компании о том, что помещение разрешено использовать в качестве юридического адреса. Даже если оба правовых лица – это один человек. Но данный документ увеличивает шансы на одобрение адреса.

Образец согласия собственника

Письменное согласие собственника помещения (всех официальных владельцев квартиры) требуется в том случае, если им является посторонний человек. В заявлении указываются данные обеих сторон, наименование компании, номер и серия паспорта, адрес прописки.

Регистрация ООО на домашний адрес: плюсы и минусы + как это сделать?

Если собственников несколько, то каждый из них пишет отдельное заявление. К документу прикрепляется справка с указанием владельцев жилья. При участии детей в долевом разделении имущества, их интересы представляют родители и также пишут заявление от имени каждого ребенка.

Какие сложности могут возникнуть

Выбирая жилую квартиру в качестве юридического адреса, необходимо быть готовым к некоторым трудностям:

  • отказ в налоговой при отсутствии прописки или права собственности у генерального директора;
  • обременение на квартире ставит запрет на использование помещения в качестве юридического адреса;
  • собственник может предварительно направить в налоговую службу запрет на использование его квартиры для регистрации компании;
  • несогласие прописанных в квартире лиц на регистрацию ООО;
  • просьба от имени соседей не проводить регистрацию по указанному адресу.

Часто налоговая находит абсурдные причины для отказа. Если учредитель соблюдает все требования законодательства, то следует обратиться в суд для решения проблемы. В большинстве случаев требование истца удовлетворяется.

Читайте так же:   Что делать после регистрации ООО

Открытие фирмы в жилом помещении

Регистрация ООО на домашний адрес: плюсы и минусы + как это сделать?

Например, представители налоговой службы могут прибыть по месту регистрации фирмы для изучения документации. Поэтому юридический адрес – это место фактического нахождения генерального директора.

При регистрации ООО в квартире следует учитывать несколько правил:

  1. В жилом помещении нельзя изготавливать и реализовывать ликероводочные изделия, медицинские препараты и некоторые группы товаров.
  2. Деятельность компании не должна мешать соседям, создавать громкие шумы и запахи.
  3. Проверки юридических лиц, адреса которых находятся в жилых помещениях, проводятся намного чаще.
  4. Даже после прекращения деятельности компании долгое время на почту будет приходить рассылка, в том числе, рекламная.

Плюсы и минусы

У регистрации ООО на домашний адрес учредителя есть несколько преимуществ:

  • Регистрация ООО на домашний адрес: плюсы и минусы + как это сделать?отсутствие расходов на покупку и аренду помещения;
  • регистрация по домашнему адресу гарантирует неприкосновенность – без судебного решения в квартиру не смогут ворваться представители власти и даже некоторые проверяющие органы;
  • решается вопрос несовпадения юридического и фактического адреса;
  • легко решается вопрос с доставкой почты, можно договориться с работниками почтового отделения о доставке прессы в ящик.

Основное преимущество – это относительная легкость оформления и отсутствие требований от собственника о правилах эксплуатации помещения.

Но рассматривать стоит и недостатки:

  • налоговая может отказать в регистрации компании, долго тянуть время, требовать проверки СЭС;
  • усложняется процесс получения кредита, поскольку банки считают такие компании несолидными и невыгодными, поэтому займы выдают неохотно;
  • потенциальные партнеры также могут посчитать компанию невыгодной для сотрудничества;
  • если у компании окажутся долги, то судебные органы могут постановить конфисковать имущество, находящееся в квартире;
  • огромное количество писем будет поступать и после завершения деятельности компании;
  • проверяющие органы могут приходить в любое время, чем вызовут неудобства других домочадцев.

Регистрация общества с ограниченной ответственностью на домашний адрес учредителя возможна, но при условии, что он является исполнительным органом, либо же собственником квартиры или прописан в ней. Возможно возникновение трудностей, которые легко преодолеваются при знании законодательных норм.

Как правильно открыть ООО, есть на данном видео.

Рекомендуем другие статьи по теме

Источник: https://ZnayBiz.ru/forma/ooo/about/procedura-registracii-na-domashnij-adres-uchreditelya.html

Плюсы и минусы регистрации ООО на домашний адрес, закон и практика

Регистрация ООО на домашний адрес: плюсы и минусы + как это сделать?В процессе регистрации ООО многие предприниматели решают оформить фирму по своему домашнему адресу. Такой подход позволяет сэкономить порядка 10 000-15 000 рублей на первом этапе функционирования бизнеса. При этом, хотя открытых запретов на осуществление подобной практики в действующем российском законодательстве нет, некоторые противоречия все же имеются. Исходя из этого, следует более тщательно разобраться в данном вопросе и оценить все положительные и отрицательные стороны такого решения. 

Законодательные нюансы регистрации ООО на домашний адрес

Сведения о том, насколько законна регистрация ООО по домашнему адресу, весьма расплывчаты и противоречивы в современном российском праве.

Во-первых, в Гражданском кодексе имеется информация о том, что ООО может быть зарегистрировано по месту нахождения исполнительного органа – генерального директора или президента.

В этом свете получается, что учредители компании должны заблаговременно приобрести или арендовать помещение для компании.

Безусловно, такие мероприятия приведут к значительным финансовым затратам, что весьма проблемно на этапе становления бизнеса.

Во-вторых, все то же гражданское законодательство определяет, что размещение организаций и предприятий в доме или квартире возможно только тогда, когда эта недвижимость переведена в разряд нежилого фонда.

С другой стороны, сам Жилищный кодекс определяет, что предпринимательская деятельность в квартире или доме возможна в том случае, если она не создает неудобств и дискомфорта для третьих лиц.

Соответственно четкие трактовки данного вопроса в законодательстве отсутствуют.

Регистрация ООО на домашний адрес: плюсы и минусы + как это сделать?

Что касается судебной практике, то в ней присутствует значительное число прецедентов, когда суд оправдывал законность регистрации ООО по домашнему адресу. В этом случае учитывалось, что выбранная недвижимость являлась местом проживания генерального директора.

Следовательно, даже оформив домашний адрес в качестве места нахождения ООО, его учредители не становятся злостными нарушителями закона. Тем не менее, определенные проблемы такое решение за собой все же влечет.

 Преимущества и недостатки регистрации ООО на домашний адрес

В первую очередь следует раскрыть содержание плюсов использования домашнего адреса в качестве основного при регистрации нового ООО. К их числу можно отнести:

  1. Регистрация ООО на домашний адрес: плюсы и минусы + как это сделать?Экономия средств. Учитывая, что компания не арендует помещение и не покупает его, то она сможет сэкономить порядка 10 000-15 000 рублей в год;
  2. Исключение лишних формальностей. Поскольку речь идет о собственной недвижимости, то руководству компании не придется ежегодно продлевать договор аренды;
  3. Упрощение приема корреспонденции. Такой шаг позволяет объединить юридический и реальный адрес фирмы, что исключает возможность путаницы;
  4. Защита от несанкционированных проверок. Любые государственные органы могут осуществлять проверки частной жилой собственности только по решению суда.
  5. Гарантия получения разрешения на ведение бизнеса. Наличие у фирмы конкретного местонахождения – это один из ключевых факторов в даче государственными органами разрешения на открытие бизнеса.
Читайте также:  Государственные программы для молодых семей: 3 актуальные

На фоне столь большого числа преимуществ имеет смысл упомянуть и отдельные отрицательные аспекты, которые могут стать причиной проблем в функционировании ООО. В частности:

  • Регистрация ООО на домашний адрес: плюсы и минусы + как это сделать?Трудности в получении расчетного счета в банке и привлечении займов от имени ООО. Многие финансово-кредитные учреждения весьма подозрительно относятся к фирмам, чей юридический адрес совпадает с домашним, расценивая их как однодневки.
  • Ответственность личным имуществом. В случае банкротства или ликвидации компании имущество лица, проживающего по месту её регистрации, может быть арестовано или конфисковано. Это вполне законно, поскольку вещи находятся фактически в компании и принадлежат ей.
  • Необходимость частой смены юридического адреса. Если в ООО поменяется директор, то и сам юридический адрес фирмы придется перерегистрировать.
  • Недоверие контрагентов. У любых поставщиков и клиентов больше симпатии вызывают фирмы, имеющие отдельный офис.

Таким образом, все приведенные выше положительные и отрицательные аспекты должны оцениваться самими учредителями.

Следовательно, если минусы покажутся им несущественными, то воспользоваться возможностью сэкономить средства, избавиться от несанкционированных проверок государственных структур, а также избежать путаницы в корреспонденции, безусловно, стоит.

Следует отметить, что в последние годы в России не было отмечено сокращения числа ООО, зарегистрированных на домашний адрес.

Источник: http://111999.ru/organizaciya/registraciya-ooo-na-domashnij-adres/

Регистрация ООО на домашний адрес директора или учредителя

Регистрация ООО на домашний адрес: плюсы и минусы + как это сделать?

Здравствуйте! В этой статье мы разберемся, можно ли зарегистрировать юридическое лицо на домашний адрес.

Сегодня вы узнаете:

  1. Какие законы регулируют данный вопрос.
  2. В чем плюсы и минусы регистрации ООО в жилом помещении.
  3. Как оформить процедуру регистрации, чтобы не получить отказ налоговой.

ООО не может быть зарегистрировано без юридического адреса. Это место, где находится основная документация предприятия, где располагается головной офис.

Юридический адрес записывается в данные государственного реестра (ЕГРЮЛ), и именно по этому адресу проходят налоговые и другие проверки.

Но не каждая компания может позволить себе аренду офиса, а иногда он и вовсе не требуется. Как же быть в таком случае?

Единственное решение – зарегистрировать ООО на домашний адрес. Однако у государства спорное мнение по этому поводу.

Ст. 288 ГК РФ гласит, что в жилом помещении не могут размещаться организации, сначала площадь необходимо перевести в статус нежилой. По этой статье ИФНС может не принять личный адрес.

Аргументы «за».

Возможность регистрации ООО на домашний адрес подтверждает устоявшееся определение юридического адреса. Законодательная практика трактует его как место, где находится исполнительный орган ООО либо его руководитель, либо лицо, действующее от имени общества. Из такой формулировки следует, что юридическим адресом может быть и жилье генерального директора.

Отказываясь регистрировать ООО на домашний адрес, налоговая ссылается лишь на одно положение ГК РФ.

Такой ситуации можно противодействовать, ведь существуют и другие законы, согласно которым регистрация на домашний адрес возможна для ООО.

Закон Статья Содержание
Жилищный Кодекс 17.2 Гражданин может использовать место своего проживания для предпринимательской деятельности
Гражданский Кодекс 54 Место регистрации определяет место фактического расположения компании
Закон об ООО 4.2 Организация находится по адресу, указанному при регистрации
Трудовой Кодекс 310,311 Разрешение работы на дому
ФЗ «О государственной регистрации» 8.2 Юрлицо регистрируется по адресу нахождения исполнительного органа или представителя
Письмо Министерства Финансов 03-01-11/5-159 Законодательство РФ не запрещает размещение исполнительного органа юридического лица по адресу проживания директора или другого ответственного лица
Письмо ФНС ПА-21-6/293 Если юрлицо регистрируется на домашний адрес учредителя – по указанному адресу должна осуществляться связь с ним

Плюсы и минусы оформления ООО на домашний адрес

Квартира или жилой дом может стать юридическим адресом, но они все же не могут стать производственным помещением.

Заниматься производством на дому не получится, но некоторые задачи «жилой офис» может беспрепятственно выполнять:

  • Оформление и хранение документов;
  • Получение писем;
  • Прием клиентов.

Плюсы:

  1. Не нужно арендовать или покупать офис – экономическая выгода;
  2. Удобное получение писем, которые безошибочно всегда придут к директору домой – любая корреспонденция, отправленная на юридический адрес, указанный в ЕГРЮЛ, по умолчанию считается полученной;
  3. В жилое помещение проверки и иные органы власти допускаются только по решению суда – защита от внеплановых визитов ревизоров.

Минусы:

  1. Невозможно вести производственную деятельность;
  2. Сложно получить лицензию, которая необходима для некоторых видов работ;
  3. Возможны проблемы со сбором документов на регистрацию (получение разрешений от всех прописанных граждан);
  4. Некоторые банки отказывают в РКО и кредитах;
  5. Повышенный интерес со стороны контролирующих органов – компании без арендованной или собственной недвижимости часто являются фирмами-однодневками, подставными фирмами, поэтому государство строго за ними следит;
  6. Возможно недоверие партнеров;
  7. Все ценности, находящиеся по юридическому адресу компании, признаются ее собственностью. Доказать обратное довольно сложно. А значит в случае задолженности, банкротства или нарушения закона владелец недвижимости может лишиться имущества;
  8. Если лицо, на чей адрес было зарегистрировано общество, выходит из состава организации, то адрес регистрации придется изменять.

Рисков немало, поэтому прежде чем принимать решение о том, чтобы открыть ООО на домашний адрес, следует тщательно взвесить все «за» и «против» и проанализировать, не обернется ли такая погоня за удобством лишними неприятностями.

Порядок регистрации

Главное отличие обычной регистрации общества и открытием его в жилом помещении заключается в документах. В последнем случае необходимо получить согласие собственника жилплощади.

Такое письмо нужно получить от всех собственников недвижимости, если их несколько. Как бы нелепо это ни выглядело, но собственник должен написать письмо на имя директора или учредителя общества, даже если это одно и то же лицо. За несовершеннолетних детей согласие дают их представители (родители или опекуны).

Оформляется согласие в свободной форме, но обязательно в нем указываются:

  • Ф.И.О. собственника;
  • Адрес жилого помещения;
  • Доля собственности;
  • Выражение согласия на регистрацию ООО по указанному адресу;
  • Ф.И.О., паспортные данные и адрес прописки директора или учредителя компании, производящего регистрацию.

К согласию следует приложить свидетельство о праве собственности и выписку из домовой книги о прописанных лицах (ее можно получить в управляющей компании).

Также рекомендуется получить письменное разрешение от всех граждан, которые прописаны в квартире.

Сложности

Как показала практика на 2017 год, проблемы с регистрацией юридического лица по домашнему адресу возникают когда собственник недвижимости не директор ООО, а один из учредителей. При этом к пакету документов при регистрации добавляется гарантийное письмо от учредителей, но и оно не даст абсолютной гарантии успеха.

Отказ налоговой в открытии ООО по месту жительства учредителя можно оспорить в суде. При этом ключевое положение, на которое следует ссылаться – Постановление Высшего Арбитражного Суда №61 от 2013 года. Оно допускает регистрацию ООО не только по месту проживания директора, но и учредителя.

Если же зарегистрировать фирму по прописке директора, который не является учредителем, то при его увольнении придется проходить всю процедуру смены юридического адреса. Собственно, такая же процедура предстоит и при смене места жительства учредителем ООО.

Даже при верном оформлении всех документов зарегистрировать ООО на домашний адрес не получится, если:

  • Лицо только проживает по названному адресу, но не прописано там;
  • Общество регистрируется на третье лицо, которое не несет ответственности (не на директора или учредителя);
  • Помещение непригодно для ведения деятельности (находится в строящемся доме, в общежитии);
  • Один из собственников написал заявление об отказе в предоставлении жилплощади под юридический адрес, либо такое заявление подали соседи, обеспокоенные возможным шумом.

Источник: https://kakzarabativat.ru/pravovaya-podderzhka/ooo-na-domashnij-adres/

Регистрация ООО на домашний адрес плюсы и минусы

Какие преимущества и недостатки регистрации ООО на домашний адрес?

Регистрация ООО на домашний адрес плюсы и минусы

Юридический адрес для организации — это то место, где организация «прописана». Фактически, фирма может и не находиться по этому адресу, что применимо для предпринимателей, входящих в состав субъектов малого бизнеса.

Однако, по юридическому адресу должна осуществляться связь с руководством, туда должна приходить вся корреспонденция и должны находиться учредительные документы компании.

Само собой, с разрешения арендодателя, предприниматель может зарегистрировать фирму по адресу арендуемого помещения, но это большая редкость, ведь компании появляются и исчезают, как мыльные пузыри. Далеко не каждый арендодатель согласится на такую регистрацию.

Основная масса субъектов малого предпринимательства пользуется «покупными» юридическими адресами, получая при этом полное обслуживание по своему адресу, прием почты, звонков, факса. Неся материальные затраты, и наш предприниматель может подумать – «а почему бы не зарегистрировать ООО на свой домашний адрес, как это делают ИП?». Постараемся разобраться в плюсах и минусах такой регистрации.

Можно ли провести такую регистрацию?

На самом деле, вопрос очень спорный. Ведь в соответствии с Гражданским Кодексом, осуществлять предпринимательскую деятельность в жилом помещении запрещено, его необходимо перевести в нежилое. Однако, в том же Гражданском Кодексе,  указано, что регистрация юридического лица производится по месту нахождения главного управляющего органа, то есть директора.

Если смотреть на вопрос с этой стороны, то регистрацию провести можно. Почему бы и нет? Но, всегда есть «подводные камни».

Эти подводные камни находятся в налоговой инспекции и далеко не всегда они будут рады провести регистрацию предпринимателя по его домашнему адресу. Количество отказов увеличивается.

Если говорить о судебной практике, то суд ,как правило, встает на сторону юридического лица. При условии, что деятельность организации не нарушает права и свободы третьих лиц, как правило, жильцов дома, и ведется в рамках закона.

Одно дело добраться до суда и терпеть издержки, связанные с судебным разбирательством, а другое дело зарегистрировать все быстро и без лишних трат. Во втором случае налоговики вряд ли встанут на сторону будущего юридического лица.

Читайте также:  Как написать жалобу на врача, чтобы её рассмотрели?

Вполне могут потребовать не только предоставить согласие всех собственников жилья, но и каждого человека, проживающего в доме.

Исходя из практики налоговые органы все-таки не отказывают в регистрации на домашний адрес генерального директора или учредителя.

 Закономерность требований «налоговиков»

Не все отказы со стороны налогового органа могут трактоваться, как неправомерные. Есть ряд нюансов, из-за которых отказ в регистрации может быть более чем законным. Например, если адрес предпринимателя ведет в полуразрушенное, не достроенное или несуществующее здание, то отказ вполне обоснован.

  • Другие возможные причины:
  • — прописка человека в общежитии;
  • — собственник жилого помещения подавал заявление в ИФНС о запрете ведения предпринимательской деятельности на его территории;
  • — человек, регистрирующий юр.лицо не имеет никакого отношения к помещению по указанному адресу;
  • — жилое помещение находится в залоге;

— иные причины.

Важным моментом является то, что будущий предприниматель может зарегистрировать юр.лицо по адресу где он имеет прописку, то есть не обязательно являться собственником помещения.

Какие же плюсы и минусы у регистрации ООО на домашний адрес?

Во-первых, плюсами можно считать то, что предприниматель не терпит издержек, связанных с арендой помещения или покупки юридического адреса. 

Во-вторых, жилье является неприкосновенным по закону и поэтому юр лицо, защищено от «неожиданных» проверок. Исключен отказ по массовости юридического адреса.

Однако, появляются и минусы, связанные с открытием расчетного счета, получением лицензий, ведь если ИФНС пошли навстречу, то это совсем не означает, что другие органы поддержат решение и встанут на сторону юридического лица.

Репутационные нюансы тоже являются безусловным минусом. Зарегистрированное по домашнему адресу юридическое лицо вызывает меньше доверия у потенциальных клиентов, чем фирма имеющая свою, пусть и съемную, «штаб-квартиру».

Бесспорно, этот вопрос можно решить со временем, арендовав под свои нужды офис. Но следует помнить, что сама регистрация на домашний адрес имеет ряд неудобств и издержек, описанных в статье.

В зависимости от ситуации, покупка юридического адреса может стать гораздо более выгодным решением, чем регистрация на домашний адрес. 

Источник: http://legiti.ru/stati/registratsiya-ooo-na-domashniy-adres-plyusy-i-minusy/

Регистрация ООО на домашний адрес в 2020 году

В настоящий момент законодатель не дает однозначного ответа на вопрос, возможна ли регистрация ООО по месту жительства учредителя или генерального директора. В связи с этим сложились две точки зрения по данному вопросу.

1 точка зрения — регистрация ООО в жилом помещении возможна

Как указывают суды, регистрация ООО в квартире учредителя или директора не противоречит нормам Гражданского и Жилищного законодательства, в частности, потому что согласно статье 17 ЖК РФ жилое помещение может использоваться для осуществления профессиональной или предпринимательской деятельности проживающих в нем на законных основаниях граждан, если это не мешает другим лицам.

Законным основанием в данном случае является регистрация: постоянная (регистрация по месту жительства) или временная (регистрация по месту пребывания). При этом зарегистрировать ООО на домашний адрес не получится, если учредитель или директор там не прописаны.

О возможности регистрации ООО на домашний адрес также говорит статья 54 ГК РФ, указывающая на то, что государственная регистрация юридического лица осуществляется по месту нахождения его постоянно действующего исполнительного органа. А в случае отсутствия постоянно действующего исполнительного органа — иного органа или лица, уполномоченных выступать от имени юридического лица.

Примечание: Регистрация ООО в квартире по временной прописке при наличии постоянной (в другом городе или районе) не допускается, даже имея согласие собственника жилья.

2 точка зрения — регистрация ООО на домашний адрес невозможна

Данной позиции придерживаются большинство инспекций, отказывая в регистрации по следующим основаниям. Согласно статье 288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Размещение в них предприятий, учреждений, организаций допускается только после перевода такого помещения в нежилое.

Учитывая изложенное, однозначно сказать откажет ли налоговый орган в регистрации ООО по месту прописки директора или учредителя нельзя. Рекомендуем заранее уточнить данный момент в регистрирующем органе.

В каких случаях налоговый орган точно откажет в регистрации

Открыть ООО в квартире не получится, если:

  • Директор или учредитель не прописаны в данной квартире.
  • Адрес прописки относится к общежитию или закрытой воинской части.
  • Имеется письменное заявление собственника жилья о невозможности регистрации по данному адресу юридических лиц.

Плюсы регистрации ООО на домашний адрес учредителя или директора

Преимущества, которые вы получаете при регистрации ООО по месту жительства:

  • Экономия на покупке юридического адреса или на аренде помещения для него.
  • Совпадение фактического и юридического адреса, что исключает проблемы с получением корреспонденции из государственных органов.
  • Неприкосновенность жилища, что исключает проникновение в него представителей контролирующих органов без соответствующего постановления суда.
  • Отсутствие риска получения адреса массовой регистрации, что иногда бывает при покупке юридического адреса или аренде помещения.

Минусы регистрации ООО на домашний адрес

Недостатки, которые вы получаете при открытии ООО по месту жительства:

  • Возможный отказ в регистрации сотрудниками налогового органа.
  • Возможный отказ в открытии расчетного счета в банке.
  • Проблемы в получении лицензии для отдельных видов деятельности.
  • Необходимость смены адреса, в случае выписки или смены директора.
  • Размещение сведений о домашнем адресе учредителя в открытом доступе на сайте ФНС.
  • Возможные проблемы с контрагентами, которые могут отказать в сотрудничестве, посчитав организацию ненадежной.

Какие нужны документы для регистрации ООО по месту жительства

  • Для того, чтобы зарегистрировать ООО на домашний адрес директора или учредителя необходимо представить в налоговый орган, помимо основных документов для открытия ООО, паспорт, подтверждающий прописку по указанному адресу, а также разрешение собственника квартиры на регистрацию ООО, если учредитель или директор не являются собственниками данного помещения.
  • Все основные документы для создания ООО вы можете подготовить с помощью нашего онлайн-сервиса непосредственно на этом сайте.
  • Вообще, данное согласие на регистрацию ООО по домашнему адресу не является обязательным документом, но его предоставление снизит риск отказа в регистрации.
  • В отдельных случаях налоговый орган может запросить не только письмо от собственника квартиры для регистрации ООО, но и согласие от всех проживающих и прописанных в данном помещении лиц.
  • Узнать подробнее про оформление согласия собственника квартиры для регистрации ООО, а также посмотреть образец его заполнения можно на этой странице.

Источник: https://www.malyi-biznes.ru/registraciya-ooo/dopolnenie/domashniy-adres/

Регистрация ООО по домашнему адресу

Содержание:

Представители малого и среднего бизнеса на этапе запуска часто сталкиваются с необходимостью экономии бюджета. Поэтому оформление ООО на домашний адрес учредителя, директора или третьего лица является востребованным решением. Оно позволяет выйти на рынок услуг и товаров с минимальными издержками.

Есть и минусы. Их стоит обсудить перед составлением пакета документации, чтобы на момент его сдачи в регистрирующий орган (налоговую службу) не возникло вопросов насчет целесообразности смены адреса.

Юридические аспекты регистрации ООО на домашний адрес

Согласно действующему законодательству РФ регистрация на домашний адрес фирмы (не только ИП, но и ООО) напрямую не запрещена. Но юристы постоянно сталкиваются с рядом разночтений норм закона и может понадобиться дополнительная консультация. В этом случае рекомендуется привлечь к процессу специалистов фирмы, работающей по профилю.

При подаче заявки на регистрацию отталкиваются от следующих документов:

  • ст. 54 Гражданского Кодекса РФ – в ЕГРЮЛ должен указываться адрес истинного местонахождения компании. Туда будут направляться корреспонденция, включая письма от налоговой инспекции. Домашний адрес для этой цели подходит хорошо;
  • п. 2 ст. 17 Жилищного Кодекса РФ – допускается ведение предпринимательской деятельности, если это не нарушает права других жильцов. Выездная торговля или работа посредством онлайн-ресурсов целиком соответствует этому критерию;
  • ст. 310-311 Трудового Кодекса РФ – надомная работа разрешена, что и является одним из ключевых аргументов в пользу регистрации ООО дома;
  • письмо Минфина №03-01-11/5-159 – разъяснение допустимости использования квартиры/дома директора или учредителя в качестве юридического адреса;
  • письмо ФНС №ПА-21-6/293 – уточнение по вопросу регистрации ООО на адресе учредителя/директора.

Часто ключевым в решении платить ли отдельно за юридический адрес ООО или работать по месту проживания, решает предприниматель.

Преимущества регистрации фирмы на домашний адрес

Право зарегистрировать новую фирму на адресе собственной квартиры открывает ряд возможностей, недоступных при стандартном подходе: использовании для регистрации адреса офисов в бизнес-центрах, иной нежилой недвижимости.

Совмещение юридического и домашнего адреса дает преимущества:

  • отсутствие риска получения отказа в продлении аренды нежилого помещения, что периодически присутствует в случае размещения офиса в бизнес-центре или ином адресе, принадлежащем третьим лицам;
  • вся корреспонденция доходит до адресата;
  • возможность отказа в допуске проверяющих органов внутрь жилья, если у них нет соответствующего судебного решения (по умолчанию, помещение рассматривается как место проживания и только потом в качестве юр. адреса).

Сюда же стоит добавить минимальные затраты на запуск бизнеса. Но следует учитывать вероятность проявления недостатков решения регистрации ООО по месту жительства директора/учредителя.

Минусы «прописки» ООО на домашнем адресе

Неудобства обычно возникают уже в процессе деятельности. Или на этапе заключения первых договоров на обслуживание. Некоторые банки могут настороженно относиться к фирмам, зарегистрированным по домашнему адресу.

Это выражается в отказах открыть корпоративный расчетный счет, ограниченной кредитной линии.

Среди аргументов таких учреждений встречается – реквизиты похожи на фирму-однодневку, высокие риски при банкротстве (на личное имущество взыскание на возложить).

Если компания работает по направлениям: выездная торговля, оказание услуг населению посредством сайта или по телефону, особых проблем возникать не будет. Но учитывать вероятность проблем надо и своевременно выяснять у ключевых партнеров их отношение к фирме, если в качестве юридического указан домашний адрес.

Читайте также:  Как составить брачный договор: прихоть или необходимость?

Иногда сам бизнесмен сталкивается с недостатками – регистрация ООО на адрес своих сотрудников вынуждает задумываться о том, насколько долго этот работник будет в штате и что делать, если он захочет уволиться (или придется это сделать). Могут возникнуть и проблемы с жильцами. Одно дело подписать бумагу с согласием на момент регистрации организации, совсем другое, когда появляются недоразумения в процессе деятельности.

Что лучше – квартира директора или учредителя

Одним из наиболее важных вопросов, которые надо решить на этапе подготовки – на чей домашний адрес лучше зарегистрировать ООО. Придется взвесить массу преимуществ и недостатков, прежде чем принять окончательное решение. Рекомендуется обратиться за консультацией к опытным специалистам по регистрационным действиям.

Чаще всего заостряют внимание на следующих моментах:

  • если директором является один из учредителей, вопросов обычно не возникает;
  • если директор – наемный сотрудник, стоит получить согласие на использование адреса квартиры/дома в качестве юридического адреса заранее и на длительный срок;
  • если на адресе учредителя проживает его семья, периодически может возникать ряд неудобств вроде большого количества приходящей корреспонденции или визиты надзорных органов.

После решения можно ли зарегистрировать организацию с юридическим адресом на квартире и минимальным количеством проблем приступают к подготовительным работам. При сборе нужного количества документов регистрация ООО пройдет без задержек. Если остаются сомнения, рекомендуется привлечь к процедуре опытных специалистов.

Перечень документов для регистрации на домашний адрес

При регистрации ООО на домашний адрес встречается ряд нюансов, из-за которых иногда возникают сомнения, а можно ли зарегистрировать фирму по месту проживания или нет.

Ответ прост: это допустимо, если сразу собрать необходимый пакет документов. В него включены как стандартные бумаги вроде устава, заявления о регистрации и т.д., так и ряд дополнительных.

Последние оформляются лишь при оформлении компании на квартире у директора или учредителей.

В зависимости от того, на чей адрес осуществляют регистрацию, список документов будет различным:

  • директор/учредитель прописаны на адресе, который указывается как юридический, но не являются собственниками квартиры – требуется постоянная прописка плюс разрешение владельца жилья;
  • те же лица, но являющиеся собственником помещения – понадобятся документы, подтверждающие право собственности (независимо от того, учредитель проживает в квартире или директор);
  • никто из участников организации не прописан в месте регистрации фирмы – нужен документ, подтверждающий право пользования помещением. Например, по аренде квартиры.

В любом случае подготовка к регистрации компании на дому связана с получением бумаг, явно свидетельствующих, что имеется согласие других жильцов, проживающих в том же помещении. Если права собственности нет, проще подыскать нежилой объект, где аренда не будет ограничиваться согласием жильцов.

Согласие на регистрацию фирмы у себя дома можно составить в свободной форме. Копии документов о праве собственности учредителю/директору заверять у нотариуса не обязательно. Регистрацию можно провести по обычным ксерокопиям (если на рассмотрение предоставлен и оригиналы бумаг).

В каких случаях возможен отказ в регистрации фирмы

После подачи пакета документов на регистрацию нового юридического лица в налоговую службу учредители могут получить как подтверждение, так и отказ в регистрационных действиях. Иногда налоговые инспекторы высказывают мнение, основанное на ст. 288 и 671 ГК РФ, позволяющее отказать заявителю. Но на практике регистрация по месту жительства все равно осуществляется.

Типовые причины (помимо неполного перечня документации):

  • наличие обременений на жилом помещении (по суду, от судебных приставов);
  • отсутствие разрешения от одного или нескольких сособственников жилья;
  • заявление соседей о несогласии с регистрацией компании на указанном адресе;
  • запрет от собственника, направленный в адрес ИФНС.

При обнаружении веских оснований в налоговой службе процесс регистрации остановят и владельцу придется либо заново договариваться с жильцами на указанном адресе, либо искать другое место. Перед началом работ стоит выяснить точную причину отказа и менять пакет документов согласно указанным недочетам.

Источник: https://fingu.ru/blog/registratsiya-ooo-po-domashnemu-adresu/

Плюсы и минусы регистрации ООО на домашний адрес

Во исполнение требований действующего гражданского законодательства  о регистрации юридических лиц для создания общества с ограниченной ответственностью с юридическим адресом по месту жительства, учредителю будет необходимо предоставить не только паспорт с отметкой о прописке в конкретном жилом помещении, но и свидетельство о праве собственности на него.

Что важно знать при регистрации юрлица на домашний адрес

Обращаем ваше внимание на то обстоятельство, что при заполнении  заявления формы № р11001, где будет прописан домашний адрес, его следует указывать в строгом соответствии с классификатором адресов, используемым ФНС.

Однако, если вы не собственник жилого помещения, то вышеуказанных документов для регистрации, конечно же, будет не достаточно. Как минимум, инспекторы отдела регистрации в Верх-Исетской налоговой инспекции г. Екатеринбурга, потребуют у вас так называемое гарантийное письмо от собственника о согласии на регистрацию.

Писать такое обращение можно в свободной форме, обязательным является лишь указание ФИО и паспортных данных собственника и его четкое разрешение с пометкой «регистрация ООО по месту жительства разрешена». Также нужно хотя бы один раз прописать в тексте полное название общества.

Плюсом будет, прикрепленная к письму, копия свидетельства о праве собственности хозяина на эту недвижимость.

Регистрация ООО по домашнему адресу обладает как положительными, так и отрицательными моментами. Коснуться они могут дальнейшей продуктивной работы фирмы и прав собственности на жилье.

  • · При таком ведении бизнеса отпадает потребность в аренде офиса. Это экономия средств и времени.
  • · Никакие проверки не страшны такой фирме, ведь  переступить порог жилой площади принадлежащей кому-то можно лишь с разрешения суда. Если фирма не вызывает подозрений и ведет честную деятельность, даже до обращений сотрудников спецслужб в суд дело не дойдет.
  • Уязвимым местом в таком деле может оказаться открытие банковского счета или получение фирмой лицензионного соглашения. Не все организации одобряют решение вести «домашний» бизнес.

Негативной может оказаться и реакция прежних или новых клиентов, покупателей, поставщиков и заказчиков. Многие склонны к стандартному представлению офиса.

  • Последним и самым существенным минусом может оказаться банкротство фирмы. Да, конечно, это может коснуться любого предприятия. Но здесь речь больше идет о риске для владельца жилья. Ведь если судебное разбирательство признает владельцев предприятия нетрудоспособными, то в качестве выплат послужит имущество по указанному домашнему адресу.

В том случае если среди конфискованных вещей найдется имущество собственника жилья, ему придется предъявить подтверждающие правообладание документы. Отобрать единственное жилье суд будет не вправе, но потратить время на судебные разбирательства все-таки придется.

Источник: https://terra-k.ru/plyusy-i-minusy-registracii-ooo-na-domashnij-adres/

Регистрация ООО на домашний адрес — плюсы и минусы |

Многим известно, что для создания ООО необходим адрес, на который это ООО регистрируется и который указывается в его учредительных документах.

В соответствии с пунктом 2 статьи 54 ГК РФ место нахождения юридического лица определяется местом его регистрации путем указания наименования населенного пункта (муниципального образования). Местонахождение юридического лица (в том числе ООО) указывается в его Уставе.

Место нахождение отличают от адреса юридического лица, который включает в себя наименование населенного пункта, улицу, дом, номер помещения, офиса или квартиры. Адрес юридического лица содержится в Едином государственном реестре юридических лиц.

Зарегистрировать ООО можно на домашний адрес его генерального директора или учредителя, который обладает долей в уставном капитале 50 процентов и более.

Процесс регистрации ООО на домашний адрес не отличается от регистрации ООО на покупной адрес или на адрес, где Общество будет реально арендовать помещение.

Отличия есть только в документах, которые подаются в регистрирующий орган.

В пакете документов обязательно должна быть копия свидетельства о собственности на квартиру, а если собственников несколько, то письменное согласие всех со-собственников.

Преимущества регистрации ООО на домашний адрес:

  • Нет необходимости заключать договор аренды нежилого помещения для использования его в качестве адреса места  нахождения предприятия. Это особенно удобно для вновь регистрируемых предприятий.
  • Не нужно ежегодно продлевать заключенный договор аренды.
  • Всегда есть возможность изменить адрес на адрес фактически арендуемого в дальнейшем офиса.
  • Нет дополнительных расходов на приобретение адреса для регистрации ООО и его пролонгацию.

Недостатки регистрации ООО на домашний адрес:

  • При смене генерального директора и если именно его домашний адрес использовался для регистрации ООО, возникает необходимость смены адреса.
  • Для предприятия, использующего домашний адрес,могут возникать трудности при заключении государственных контрактов, при участии в конкурсах и тендерах.
  • Если собственников квартиры несколько, и они проживают в разных городах России или за рубежом, возможны сложности в получении их письменного согласия для регистрации ООО на домашний адрес.
  • Основания для регистрации ООО на домашний адрес:
  • С одной стороны:
  • в соответствии с положениями Жилищного и Гражданского кодекса РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан, а не для предпринимательской деятельности.
  • С другой стороны:

законодательство о государственной регистрации юридических лиц не содержит запрета на размещение постоянно действующего органа юридического лица по месту жительства (адреса) руководителя этого исполнительного органа или иного должностного лица, имеющего право действовать от имени юридического лица без доверенности (Письмо Минфина России от 03.12.2008 №03-01-11.5-159). Адрес местонахождения, который указывается в реестре юридических лиц – это адрес для связи с юридическим лицом и размещения его исполнительного органа (генерального директора). Никакая производственная или иная деятельность по этому адресу не осуществляется.

Таким образом:использование домашнего адреса для регистрации ООО не противоречит закону, допускается регистрирующим органом и часто используется, особенно мелкими ООО с одним участником.

Наша компания «ЮРКОМ-КОНСАЛТИНГ»рада оказать вам полный комплекс услуг по созданию и регистрации ООО на домашний адрес. Мы также поможем вам приобрести надежный адрес для регистрации ООО в Москве.

  1. Более полную информацию об услуге«Регистрация ООО» вы можете узнать пройдя по ссылке
  2. Ссылки по теме:
  3. Смена адреса ООО
  4. Смена директора ООО

Источник: https://yurcom.ru/registracija-ooo-na-domashnij-adres-plusi-i-minusi/

Ссылка на основную публикацию